第六百零九章,不能过户
作者:卡卡罗特Sir      更新:2022-06-19 23:46      字数:2145
  房产证自然要验证,等验证过这是真的蒋桂兰的银行卡也赫然解冻了。
  蒋桂兰第一时间就要把里面的钱取出来,因为她知道,虽说房产证是自己的名字,可是那个房子不是什么人都能居住的。
  她不就是因为资格不够才被赶出来的嘛。
  所以了,她才想把钱拿出来。
  可是当她到了银行以后,想取出林诗韵卡里的几千万的时,却被告知,要取这么大一笔资金需要一段时间才可以。
  蒋桂兰想了想先取出了三十万。
  然后,蒋桂兰便走了。
  可是当蒋桂兰刚走,银行经理便给江风拨打了电话:“喂,您好江先生。”
  “哦,是王经理啊,怎么了?”
  “江先生,刚刚有一位叫蒋桂兰的女士拿着您曾经办理的银行卡过来取钱,银行卡的名字是您夫人林诗韵的。”
  王经理说的话让江风一愣。
  旋即,江风说道:“里面有多少钱?”
  “还有五千万。”
  “行,把钱冻结吧。”江风说道。
  “是,有个事还需要向您汇报,今天蒋桂兰女士取走了三十万,我为了稳住她同意了。”
  江风则是淡然一笑:“无妨。”
  “好,感谢江先生的理解,祝您生活愉快。”
  随后挂了电话,江风则是坐在家里的沙发上,嘴角挂着玩昧的微笑:“想不到吧,蒋桂兰你取钱的银行经理,和我认识。”
  当日无话。
  第二天一早,江风的电话便响了起来,很快传来了一道浑厚的声音:“江董。”
  “哦,郑大哥,怎么了?”江风问道。
  “江董有个事需要跟您说一下,您的那栋别墅,今天开发商来给我打来了电话,说有人去房产要更换房产证的名字。”
  这句话让江风一愣,旋即说道:“什么?还有这种事?是谁呀?”
  “是宏宇拍卖行的负责人。”
  “哦,呵呵,看来蒋桂兰是把人家给算计了。”江风忽然想明白了。
  “算计了?”
  “不错,你想,拍卖行帮助拍卖商品肯定要收取雇佣金的,而蒋桂兰的手里肯定没有那么多钱,而且房产证上面还是她的名字。”
  “她肯定会拿房子座位抵押了。”江风的分析也让郑师德恍然大悟。
  “江董,那我应该怎么做?”郑师德问道。
  江风思忖片刻后说道:“这别墅是我的,怎么可能给其他人呢!”
  江风的话郑师德一下子就明白了,旋即说道:“江董我明白了。”
  “对了,海运集团的人你约到哪天了?”江风问道。
  毕竟昨天江风说让他约见海运集团的人,中午吃饭的。
  可是后来就没有消息了。
  “对不起江董,原本昨天应该是中午来见您的,可是呢,他却临时有事,说今天中午,在九阳楼!”
  “好。”
  随后,挂了电话。
  郑师德也给开发商那边去了电话,简单明了的说道:“这处房子,本就是江先生购买的,送给了林诗韵,后来被蒋桂兰骗去了。”
  “而且,那栋别墅是什么存在相信你们比我还要清楚吧,所以,她们最多有居住权,没有任何售卖权。”
  “即使房产证上写着其他人的名字。”
  郑师德的态度非常强硬,开发商那边自然也明白了:“是,郑总,我们明白了。”
  若是其他的别墅,根本不需要这样繁琐的手续。
  可那毕竟是东山市的楼王,是需要验证资格的,一旦购买者的资格验证过后,出售给他人。
  就算他们更改了红本上面的名字,也没用,必须要得到当事人的同意,才可以真正的售卖。
  而那位当事人,不可是蒋桂兰这个只是在房产证上留有名字的人,而是那位购买者。
  也就是江风的同意,他们才能售卖。
  他们虽然有江风的电话,但也听说了,这是风韵集团江董买的房子,所以他们直接联系了郑师德。
  若是江董不同意,他们就算有天大的胆子也不敢在售楼处同意过户啊。
  随后,他们把这个事情也对宏宇的负责人说了:“李先生,实在抱歉,户主不同意把别墅让出来。”
  “恩?什么意思?”李宏宇眉头一皱不解的问道。
  “李先生,你可能不知道,您手上的这套别墅,乃是全市最好的别墅,价格自然不用说。”
  “但却有一个特殊的地方,必须要验证资产。”
  “什么?验证资产?一套别墅,我过个户还需要验证资产?”李宏宇略带怒气的喊道。
  “不错,而验证的并非是你有多少钱,而是你的实力,我知道李先生是宏宇拍卖行的老板,资金自然不缺少。”
  “但是呢,本身的实力不行,可就没有资格居住这套别墅了。”
  听到这番话,李宏宇眉头一皱:“先前的主人蒋桂兰,一看也是一个普通人,她有什么资格?”
  “李先生你可能误会了,先前别墅真正的主人乃是风韵集团的江董,而且蒋桂兰虽说是把房产证上面写上了自己的名字。”
  “只有居住权,拥有权,却没有售卖权。”
  这番解释,李宏宇还是不能接受:“既然有了拥有权为什么没有售卖权?这不合规矩吧。”
  “李先生,这是这套别墅最特殊的地方,若是您想要彻底拥有这套别墅,必须要有风韵集团江董的口信,否则,没办法变更。”
  “那房产证上为什么会有蒋桂兰的名字?”李宏宇问道。
  “原因是这套别墅,是江董送给了他的员工江风先生的,而蒋桂兰是江风先生的岳母,所以可以更改房产证上的名字,但她若是要出售,必须要有江董的话,否则,没办法出售。”
  这一下李宏宇算是彻底的明白了。
  蒋桂兰跟江风是有关系的,这样的人是可以过户,但却不能把别墅卖给其他人,这样是需要再次进行验资的。
  李宏宇考虑了片刻后问道:“我若是要过户,除了找江董外,以我自身的条件难道就不能过户吗?”
  “可以,您的身份最起码要比江董还尊贵,否则的话,没其他的办法了……”